Skip to content

Te koop: appartement C.P. Klapstraat 28 3604 DG Maarssen

Verkocht

€ 345.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Maarssen C.P. Klapstraat 28

MODERN & STIJLVOL – ROYAAL & LICHT – BIJZONDER & UNIEK

Wanneer deze combinaties hoog op het lijstje van woonwensen staan voor je nieuwe (t)huis, dan is deze maisonnette woning aan de C.P. KLAPSTRAAT 28 in MAARSSEN dé perfecte match!

De uitstekend onderhouden en stijlvol afgewerkte 4-KAMER HOEKWONING heeft een royaal woonoppervlakte van 112m2 en bevindt zich op de 2e en 3e verdieping van het kleinschalige en statige appartementengebouw “Het Heerschapshuys” in de prachtige wijk Op Buuren.

De maisonnette beschikt over vele extra’s zoals een ruime én heerlijk lichte living met grote raampartijen, Frans balkon en vrij uitzicht, luxe leefkeuken met inbouwapparatuur en eetbar, 3 royale slaapkamers, modern uitgevoerde badkamer -en toiletruimte, strakke vloer- en wandafwerking, ruime gemeenschappelijke tuin, privé-parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein en eigen berging in de onderbouw.

Het Vechtdorp Op Buuren in Maarssen is authentiek, waar wonen gelijk staat aan genieten. Op Buuren wordt omringd door een idyllisch landschap, waarin water een belangrijke rol speelt. Zomers varen op de rivier De Vecht of langs een van de mooie oevers relaxen en genieten met een wijntje, het kan hier allemaal!

In het nabij gelegen oude dorpscentrum van Maarssen bevinden zich alle voorzieningen, zoals restaurants, gezellige kroegjes en een grote Albert Heijn. De sportvoorzieningen liggen voor de deur en ook de uitvalswegen en het centrum van Utrecht zijn zeer goed bereikbaar.

Zodra je deze VERRASSENDE én BIJZONDERE WONING binnentreedt, wordt je omarmt door het fijne en comfortabele gevoel van een WARM WELKOM. We nodigen je hierbij graag uit om dit tijdens een bezichtiging te komen beleven!

Indeling:

Begane grond:
Centrale, afgesloten entree met intercom, brievenbussen-unit en toegang tot de ruime hal en het stoere, open trappenhuis dat beschikt over een enorme, glazen gevel over de gehele hoogte. Vanuit de hal bereik je de grote gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde van het gebouw, de eigen parkeerplaats aan het binnenhof en de privé-bergingen in de onderbouw.

2e Verdieping:
Entree tot de grote, Z-vormige hal, die is voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden, meterkast, strak afgewerkte toiletruimte met hangend closet en fonteintje en bergkast met C.V.-opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting en mechanische ventilatie-unit.

De ruime living heeft een woonoppervlakte van circa 32m2, is afgewerkt met een moderne laminaatvloer en gestucte wanden en is heerlijk licht door de grote raampartijen aan twee zijden van woning en de openslaande deuren van het Franse balkon. Vanuit de woonkamer en de eetkeuken is er prachtig vrij -en weids uitzicht over de groene woonomgeving.

De open keuken met grote eetbar is dé centrale plek van de woning waar wordt geborreld, gewerkt, gegeten en gelachen! De L-vormige keuken is modern en luxe uitgevoerd en voorzien van een granieten aanrechtblad, koel-/vriescombinatie, inductie kookplaat, heteluchtoven, RVS-afzuigkap (recirculatie), vaatwasser en veel werk- en kastruimte. Tegenover het keukenblok is de verrassend grote en praktische trapkast te vinden.

Op deze verdieping tref je daarnaast een ruime slaapkamer van circa 10m2, die is voorzien van een laminaatvloer, en de grote en strak afgewerkte badkamer.

De stijlvolle badkamer is volledig betegeld en voorzien van een heerlijke ruime inloopdouche met thermostaatkraan en glazen wand, grote design wastafel met moderne onderkast en designradiator.

De trapopgang naar de 3e verdieping is ‘verborgen’ om een hoekje in de woonkamer.

3e Verdieping:
De speelse indeling van deze verdieping en de enorm ruime afmetingen én heerlijk hoge plafonds van de vertrekken zullen je zeker positief verrassen!

De ruime en lichte overloop beschikt over moderne vloerbedekking, glad gestucte wanden, hoog plafond, veel bergruimte achter de knieschotten en fraaie paneeldeuren die toegang bieden tot de twee gave slaapkamers.

De twee slaapkamers hebben riante afmetingen van respectievelijk ruim 16m2 en bijna 21m2 en zijn door het hoge puntdak anders dan alle anderen. Beide kamers zijn voorzien van vloerbedekking, glad gestucte wanden en een Velux-dakraam. De kamer aan de voorzijde heeft daarnaast, via het staande kozijn vrij uitzicht en de grootste, aan de achterzijde gelegen slaapkamer beschikt over een unieke en ruime inloopkast.

Buitenruimte:
De gezamenlijke en fraaie binnentuin op de begane grond is met sierbestrating en borders voorzien van vaste beplanting aangelegd. De heerlijk rustige en besloten tuin heeft een gunstige zonligging op het zuidwesten en door de layout is hier altijd een fijn privé plekje te vinden om te ontspannen!

Bijzonderheden:
– Het woonoppervlak bedraagt circa 112m2 en de inhoud circa 361m3;
– Drie ruime slaapkamers van circa 21m2, 16m2 en 10m2;
– Eigen parkeerplaats op het aangrenzende en afgesloten parkeerhof;
– Zeer gunstige en centrale ligging nabij alle benodigde voorzieningen;
– Actieve VvE;
– De servicekosten voor de maisonnette bedragen € 142,63 per maand, inclusief onder andere opstal- en glasverzekering, onderhoud en reservering;
– De servicekosten voor de parkeerplaats op het parkeerhof bedraagt € 10,00 per maand;
– Eigen berging in de onderbouw;
– Gemeenschappelijke tuin gelegen aan de achterzijde van het gebouw;
– Uitstekend geïsoleerd en daardoor voorzien van energielabel A;
– Ideale ligging op steenworp afstand van de rivier De Vecht en met Maarssen-dorp, Oud Zuilen en Utrecht stad op fietsafstand.

  • 112 m2
  • 3

Kenmerken C.P. Klapstraat 28

Overdracht

Vraagprijs€ 345.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte112 m2
Inhoud361 m3

Bouw

SoortMaisonnette
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2008
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Benieuwd naar de gemiddelde maandlasten van de woning? Je berekent het eenvoudig door onderstaand formulier in te vullen. Je kunt hier ook meteen de benodigde abonnementen afsluiten. De maandlasten bestaan grotendeels uit de hypotheeklasten. Wil je weten hoeveel je kunt lenen? Maak dan een afspraak met De Hypotheekshop Utrecht, Vleuten & De Meern.

Ligging C.P. Klapstraat 28

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

64.450

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

28%

20% NL

27%

20% NL

46%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod