Op zoek naar een WOONHUIS met de volgende kenmerken:

ZEER RUIME WONING – UITSTEKENDE LIGGING – 4 SLAAPKAMERS – ZONNIGE TUIN – PARKEREN OP EIGEN TERREIN – ZONNEPANELEN

Maak dan een afspraak om Boomstede 31 in Maarssen te bezichtigen!

Kortom, een fijn en groot woonhuis met gunstige ligging, aan een autoluw woonerf met voldoende parkeergelegenheid, het wijkpark, beschermd natuurgebied De Eendenkooi en de buurtsupermarkt in de directe omgeving. Tevens is er keus genoeg wat betreft basis- en voorgezet onderwijs, goede kinderopvang-, gezondheids- en sportvoorzieningen. Ook winkelcentrum Bisonspoor, het NS station van Maarssen en uitvalswegen A2/A12 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Begane grond:
Via de voortuin, waar je de auto parkeert op eigen terrein, kom je bij de voordeur van de woning. Vanuit het tochtportaal heb je toegang naar de ruime berging en deur naar de hal met hardhouten trapopgang, toiletruimte en de deur naar de woonkamer.

De L-vormige tuingerichte woonkamer is zeer ruim van afmeting.
De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en geeft door het grote raam uitzicht op de straatzijde. De keuken is voorzien van een vaatwasser, kookplaat, combi oven/magnetron, grote koel-/vriescombinatie, dubbele spoelbak en een granieten aanrechtblad, leuk is het barretje bij de keuken.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers van resp. circa 13, 12 en 10 m² en de badkamer. De slaapkamers aan de tuinzijde zijn voorzien van elektrische screens. De ruime badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel, toilet en bad. Prettig hier is het raam, welke zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en horren.

2e verdieping:
Overloop met de CV-opstelling, de omvormer van de zonnepanelen en de bergruimte achter de knieschotten. De zéér ruime zolderkamer is voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen, een wastafel en bergruimte achter de schotten. Ook deze kamer is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en screens.

Tuin:
De voortuin is geheel bestraat en voorzien van een stenen berging met gelegenheid tot parkeren op eigen terrein. De achtertuin is ruim van afmeting (circa 11 x 6 meter)en is zonnig gelegen op het zuidoosten. De tuin is nog helemaal naar eigen smaak in te richten.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1975;
– De woning is grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing en horren (voordeur en schuurdeur hout/enkelglas);
– De woonkamer is voorzien van vloerisolatie;
– 8 zonnepanelen;
– Nieuwe meterkast 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meter, glasvezelaansluiting;
– CV ketel Nefit circa 2016;
– Woonoppervlakte ca. 118 m², inhoud ca. 459 m³, perceeloppervlakte 147 m²;
– De achtertuin is gelegen op het zuidoosten;
– Uitstekende ligging nabij alle voorzieningen.

Oplevering in overleg, kan snel!