Skip to content

Te koop: woonhuis Dr. Arienslaan 30 3454 XD De Meern

Beumer Vleuten - De Meern
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 465.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop De Meern Dr. Arienslaan 30

Ruime hoekwoning met aangebouwde garage!
Daarnaast beschikt de woning over een riant perceel van circa 170m² en ruime schuur. De hoekwoning heeft 2 slaapkamers op de 1e verdieping en en een grote zolderkamer op de 2e verdieping.
Een uitgebouwde woning welke zeker aan uw wensen kan voldoen. De woning is keurig onderhouden biedt zeer veel sfeer en heeft de beschikking over zonnepanelen, een nieuwe keuken uit 2019 en luxe badkamer. Om alle details van de woning goed te kunnen beoordelen, zou u zeker een bezichtiging dienen te plannen. Alleen zo krijgt u een goede indruk van de woning en mogelijkheden welke het biedt.

Het huis ligt in de kindvriendelijke wijk in De Meern-Zuid, aan de rand van Leidsche Rijn. Het heeft nog steeds dat heerlijke, dorpse karakter en alle voorzieningen zijn op loopafstand: winkels, scholen, kinderdagverblijven, sportvoorzieningen en uitgaansgelegenheden. Ook aan groen heb je geen gebrek: het Meentpark en Mauritspark zijn op loopafstand. Op 20 minuten ben je in het gezellige centrum van Utrecht en bij NS-station Utrecht Centraal. Op 5 minuten ben je op de A12 of de A2.

De woning bereikt u via de brede weg met volop parkeergelegenheid in de directe omgeving, een alom bekende en geliefde straat om te wonen in De Meern. De voortuin brengt u bij de woning.
Entree met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte en toegang tot woonkamer en keuken. De woonkamer is aan de voorzijde uitgebouwd met een erker en de garage naast het huis is bij de woonkamer betrokken en hier is de riante eetkamer gerealiseerd. De sfeer is compleet in deze ruimte door de doorkijkhaard, de keurige afwerking en volledig gestuukte wanden en plafond. Via de woonkamer is de achtertuin bereikbaar, welke op diens buurt weer toegang biedt tot de prachtige veranda, de schuur en garage.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de luxe badkamer. Voorheen waren op deze verdieping 3 slaapkamers, echter heeft de huidige eigenaar een van de slaapkamers ingericht als badkamer. Hierdoor is een luxe en ruime badkamer met inloopdouche gemaakt. De badkamer is volledig voorzien van tegelwerk en heeft tevens de beschikking over een dubbele wastafel met wastafelmeubel. Op de overloop is een separaat toilet aanwezig en de voormalige badkamer is thans ingericht als wasruimte.

2e Verdieping: Met een vaste trap bereikbare voorzolder met opstelling van de in 2016 geplaatst cv-installatie. Op deze verdieping is een riante zolderkamer aanwezig. Door de aan de voor- en achterzijde geplaatste dakkapellen is een zee aan ruimte ontstaan en zou je zelfs een extra kamer kunnen maken. De huidige kamer is circa 15m² groot en biedt veel bergruimte in de knieschotten.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 130m²
– Rustige locatie in een ruim opgezette straat
– Goed onderhouden en sfeervolle woning
– Keuken in 2019 geplaatst.
– Nieuwe dakbedekking op de uitbouw en garage (2019)
– Bekijk ook de aanbieding op funda van de losse garagebox op Dr Arienslaan 32-a

Laat u verrassen door de ruimte en vele mogelijkheden van deze woning om het uw droomhuis te maken! Maak snel een afspraak om de woning te bekijken. Uw aankopend NVM makelaar is natuurlijk ook van harte welkom.

  • 130 m2
  • 169 m2
  • 3

Kenmerken Dr. Arienslaan 30

Overdracht

Koopprijs€ 465.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte169 m2
Woonoppervlakte130 m2
Inhoud510 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1964
Dak typeZadeldak
IsolatievormenMuurisolatie, Dubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Benieuwd naar de gemiddelde maandlasten van de woning? Je berekent het eenvoudig door onderstaand formulier in te vullen. Je kunt hier ook meteen de benodigde abonnementen afsluiten. De maandlasten bestaan grotendeels uit de hypotheeklasten. Wil je weten hoeveel je kunt lenen? Maak dan een afspraak met De Hypotheekshop Utrecht, Vleuten & De Meern.

Ligging Dr. Arienslaan 30

Marktcijfers van Utrecht

Gemiddelde verkoopprijs in Utrecht

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Utrecht

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod